华侨城A：新“五条”体现了支持房地产市场平稳健康发展的态度

华侨城Ａ(000069)11月30日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：董秘你好,贵司作为房地产顶部企业,近期国家释放利好,有千亿授信,外加允许并购其他房地产企业。《豫园股份600655》旗下拥有复地地产,还未上市,豫园股份市值200亿左右，复星现在有困难,都向第三方企业出售旗下资产,投资者建议贵司并购豫园股份。可以将旗下所有企业并购在其公司下。获得除房地产更高的收益。谢谢~

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您给我们提供的收并购方面的建议。公司将兼顾项目质量与对价的合理性，在做好充分项目尽调的情况下，伺机获取优质的资产资源。

投资者：你好，请问贵司的珠海凤凰谷项目还在推进吗？具体到哪一步了？一直没看到有动作啊

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的长期关注，请您以公司对外披露的公告信息为准。

投资者：A股房企再融资已经放开是否计划增发融资整体上市？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。公司将积极研究最新政策，如有应当披露的重大进展，将按照相关规定对外披露，敬请关注公司对外披露的公告。

投资者：请问董秘，11月28日，证监会新闻发言人在答记者问时表示，决定调整优化5项措施，支持房地产企业股权融资。请问贵司如何看待此次政策的优化调整，以及后续有没有股权融资计划？

华侨城Ａ董秘：您好，新“五条”体现了支持房地产市场平稳健康发展的态度。公司将积极研究最新政策，如有应当披露的重大进展，公司将按照相关规定对外披露。感谢您对公司的关注。

华侨城A2022三季报显示，公司主营收入292.81亿元，同比下降40.78%；归母净利润1.26亿元，同比下降96.31%；扣非净利润-2.46亿元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入128.86亿元，同比下降51.25%；单季度归母净利润2058.14万元，同比下降98.88%；单季度扣非净利润-3528.43万元，同比下降102.2%；负债率74.45%，投资收益2.42亿元，财务费用7.95亿元，毛利率19.59%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.37。近3个月融资净流出2.34亿，融资余额减少；融券净流入695.3万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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